Ryagergårdsvej 3, Annisse

Villa · 95 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.622 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.699.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i AnnisseMedian pris/m² for villa i Annisse (3200, sidste 24 mdr.): 22.433 kr/m² × 95 m².2.131.135 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.280.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+185,44 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 799.000 kr.
17. jan. 1999 · Alm. Salg: 799.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.280.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg799.000 kr.
1998sep.Ejerskifte799.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyholmgårdsvej 12 3200 Helsinge	95 m²	438 m	06-03-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Nyholmgårdsvej 8 3200 Helsinge	95 m²	455 m	08-06-2026	2.578.000 kr.	27.137 kr./m²
Birkegårdsvej 4A, Annisse 3200 Helsinge	92 m²	595 m	14-04-2024	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Helsingevej 55 3200 Helsinge	90 m²	532 m	12-11-2023	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Holmevej 3, Annisse 3200 Helsinge	102 m²	461 m	04-01-2026	2.195.000 kr.	21.520 kr./m²
Holmegårdsvej 6, Annisse 3200 Helsinge	108 m²	237 m	08-12-2024	1.950.000 kr.	18.056 kr./m²
Rishøjvej 39 3200 Helsinge	113 m²	324 m	03-09-2026	2.850.000 kr.	25.221 kr./m²
Birkegårdsvej 33, Annisse 3200 Helsinge	112 m²	428 m	31-01-2025	2.512.500 kr.	22.433 kr./m²
Kirkebådsvej 18, Ammendrup 3200 Helsinge	94 m²	2,0 km	02-08-2025	2.615.000 kr.	27.819 kr./m²
Havremarksvej 16, Annisse 3200 Helsinge	117 m²	256 m	09-07-2024	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu