Rustkammervej 82

Villa · 172 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.161 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 2000. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.028 kr/m².2.596.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRustkammervej gns: 17.037 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.406.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,56 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.406.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2010nov.Ejerandel overdraget
2000Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rustkammervej 50 4180 Sorø	135 m²	504 m	03-11-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Rustkammervej 47 4180 Sorø	94 m²	398 m	13-09-2026	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Gravenstensvej 15 4180 Sorø	168 m²	380 m	14-02-2026	2.545.000 kr.	15.149 kr./m²
Søvang 10 4180 Sorø	172 m²	1,4 km	22-09-2024	2.450.000 kr.	14.244 kr./m²
Søholm 14 4180 Sorø	172 m²	1,5 km	08-07-2025	2.825.000 kr.	16.424 kr./m²
Tangagervej 8 4180 Sorø	172 m²	1,7 km	23-05-2024	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Elmevænget 12 4180 Sorø	156 m²	946 m	21-08-2024	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Hyldevej 36 4180 Sorø	138 m²	305 m	17-11-2025	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Bøgelunden 24 4180 Sorø	179 m²	1,7 km	22-01-2026	3.720.000 kr.	20.782 kr./m²
Søstrædet 7 4180 Sorø	162 m²	1,6 km	18-02-2026	3.300.000 kr.	20.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu