Rustkammervej 65

Villa · 138 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.505 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.659 kr/m².2.256.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRustkammervej gns: 17.037 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-24,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.301.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+664,88 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2016 · Alm. Salg: 300.840 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, familiehandel300.840 kr.
2006aug.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rustkammervej 50 4180 Sorø	135 m²	277 m	03-11-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Rustkammervej 47 4180 Sorø	94 m²	169 m	13-09-2026	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Rustkammervej 43 4180 Sorø	80 m²	220 m	28-09-2026	1.157.500 kr.	14.469 kr./m²
Hyldevej 36 4180 Sorø	138 m²	158 m	17-11-2025	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Mosevænget 75 4180 Sorø	144 m²	595 m	08-09-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Pedersborg Huse 28 4180 Sorø	140 m²	1,1 km	16-09-2026	1.885.000 kr.	13.464 kr./m²
Udsigten 17, Pedersborg 4180 Sorø	142 m²	1,0 km	29-01-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Storkens Kvarter 1 4180 Sorø	136 m²	1,2 km	26-10-2025	2.235.000 kr.	16.434 kr./m²
Søstrædet 10 4180 Sorø	139 m²	1,4 km	18-08-2024	2.445.000 kr.	17.590 kr./m²
Søholm 28 4180 Sorø	137 m²	1,4 km	08-07-2024	3.195.000 kr.	23.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu