Rustkammervej 63

Villa · 147 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.184 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2015. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.817 kr/m².2.410.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRustkammervej gns: 17.037 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-24,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.504.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,55 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.504.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rustkammervej 50 4180 Sorø	135 m²	252 m	03-11-2024	2.300.000 kr.	17.037 kr./m²
Rustkammervej 47 4180 Sorø	94 m²	144 m	13-09-2026	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Rustkammervej 43 4180 Sorø	80 m²	195 m	28-09-2026	1.157.500 kr.	14.469 kr./m²
Hyldevej 36 4180 Sorø	138 m²	154 m	17-11-2025	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Mosevænget 75 4180 Sorø	144 m²	576 m	08-09-2024	2.150.000 kr.	14.931 kr./m²
Udsigten 17, Pedersborg 4180 Sorø	142 m²	985 m	29-01-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Østervænget 1 4180 Sorø	153 m²	932 m	15-02-2026	2.825.000 kr.	18.464 kr./m²
Elmevænget 12 4180 Sorø	156 m²	794 m	21-08-2024	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Gravenstensvej 15 4180 Sorø	168 m²	142 m	14-02-2026	2.545.000 kr.	15.149 kr./m²
Søvang 11 4180 Sorø	151 m²	1,2 km	30-05-2024	3.750.000 kr.	24.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu