Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Rustenborgvej 17

Villa · 212 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 659 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
659 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
860.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.404 kr/m².13.328.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRustenborgvej gns: 40.460 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.784.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,57 pct. siden jan. 2026
1,5M4,7M7,9M11,1M14,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20267.325.000 kr.I dag · vores estimat9.784.148 kr.Markedet · 19921.733.312 kr.Markedet · 19931.600.388 kr.Markedet · 19941.684.976 kr.Markedet · 19952.022.056 kr.Markedet · 19962.096.892 kr.Markedet · 19972.352.776 kr.Markedet · 19982.785.680 kr.Markedet · 19992.901.856 kr.Markedet · 20004.005.316 kr.Markedet · 20013.517.080 kr.Markedet · 20023.427.192 kr.Markedet · 20033.126.364 kr.Markedet · 20043.602.092 kr.Markedet · 20054.339.852 kr.Markedet · 20066.112.384 kr.Markedet · 20075.897.416 kr.Markedet · 20086.701.108 kr.Markedet · 20095.248.908 kr.Markedet · 20104.912.252 kr.Markedet · 20115.683.932 kr.Markedet · 20125.530.444 kr.Markedet · 20135.405.364 kr.Markedet · 20145.749.652 kr.Markedet · 20156.177.680 kr.Markedet · 20167.399.860 kr.Markedet · 20176.819.616 kr.Markedet · 20187.881.100 kr.Markedet · 20197.635.604 kr.Markedet · 20209.458.592 kr.Markedet · 20218.722.528 kr.Markedet · 202210.465.168 kr.Markedet · 20239.540.000 kr.Markedet · 202410.383.972 kr.Markedet · 202511.425.952 kr.Markedet · 202614.289.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
7.325.000 kr.
I dag · vores estimat
9.784.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg7.325.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rustenborgvej 15A
2800 Kongens Lyngby		179 m²14 m07-05-20258.300.000 kr.46.369 kr./m²
Christian Winthers Vej 2
2800 Kongens Lyngby		219 m²509 m28-12-202314.700.000 kr.67.123 kr./m²
Christian Winthers Vej 44B
2800 Kongens Lyngby		209 m²677 m10-12-202314.900.000 kr.71.292 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 12
2800 Kongens Lyngby		213 m²1,2 km03-09-20247.460.000 kr.35.023 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 35
2800 Kongens Lyngby		194 m²552 m27-11-202512.300.000 kr.63.402 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 25
2800 Kongens Lyngby		218 m²1,1 km26-07-20259.650.000 kr.44.266 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 18
2800 Kongens Lyngby		227 m²741 m04-07-202419.050.000 kr.83.921 kr./m²
Caroline Amalie Vej 35
2800 Kongens Lyngby		210 m²1,2 km14-07-202514.995.000 kr.71.405 kr./m²
Christian Winthers Vej 39A
2800 Kongens Lyngby		228 m²710 m14-11-202411.700.000 kr.51.316 kr./m²
Viggo Stuckenbergs Vej 35
2800 Kongens Lyngby		184 m²274 m14-11-202320.225.000 kr.109.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden