Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Sorgenfrivej 19

Villa · 175 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 826 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 10.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.803 kr/m².12.329.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering10.760.084 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.495.000 kr / Estimat: 13.020.505 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,77 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.760.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rustenborgvej 15A 2800 Kongens Lyngby	179 m²	119 m	07-05-2025	8.300.000 kr.	46.369 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 7 2800 Kongens Lyngby	174 m²	593 m	07-07-2024	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²
Christian Winthers Vej 26A 2800 Kongens Lyngby	178 m²	577 m	14-11-2023	11.200.000 kr.	62.921 kr./m²
Viggo Stuckenbergs Vej 35 2800 Kongens Lyngby	184 m²	303 m	14-11-2023	20.225.000 kr.	109.918 kr./m²
Viggo Stuckenbergs Vej 24 2800 Kongens Lyngby	166 m²	313 m	18-02-2026	12.650.000 kr.	76.205 kr./m²
Viggo Stuckenbergs Vej 11 2800 Kongens Lyngby	185 m²	365 m	23-06-2025	13.400.000 kr.	72.432 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 5 2800 Kongens Lyngby	181 m²	574 m	08-10-2025	14.500.000 kr.	80.110 kr./m²
Sorgenfrigårdsvej 109 2800 Kongens Lyngby	173 m²	902 m	15-06-2025	13.350.000 kr.	77.168 kr./m²
Sorgenfrigårdsvej 108A 2800 Kongens Lyngby	172 m²	942 m	05-11-2025	8.220.000 kr.	47.791 kr./m²
Prinsessevej 9 2800 Kongens Lyngby	168 m²	759 m	18-11-2025	8.950.000 kr.	53.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu