Menu
For mæglere Log ind
Vinkelvej 12E, 5. th
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Vinkelvej 12E, 5. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
8
Byggeår
1980
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
6687 m²
Bebygget areal
938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.188.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.458 kr/m².3.449.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 37.778 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 50.698 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.429.908 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.745.000 kr / Estimat: 3.530.040 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,78 pct. siden aug. 2012
495k1,5M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20121.770.000 kr.I dag · vores estimat3.429.908 kr.Markedet · 1992730.434 kr.Markedet · 1993671.816 kr.Markedet · 1994623.231 kr.Markedet · 1995495.488 kr.Markedet · 1996594.396 kr.Markedet · 1997743.627 kr.Markedet · 1998866.867 kr.Markedet · 19991.033.083 kr.Markedet · 20001.060.654 kr.Markedet · 20011.196.139 kr.Markedet · 20021.350.031 kr.Markedet · 20031.343.711 kr.Markedet · 20041.604.569 kr.Markedet · 20051.829.482 kr.Markedet · 20062.329.236 kr.Markedet · 20072.152.355 kr.Markedet · 20082.046.416 kr.Markedet · 20091.554.088 kr.Markedet · 20101.555.589 kr.Markedet · 20111.928.864 kr.Markedet · 20121.531.968 kr.Markedet · 20131.776.473 kr.Markedet · 20142.101.084 kr.Markedet · 20151.865.743 kr.Markedet · 20162.156.384 kr.Markedet · 20172.215.871 kr.Markedet · 20182.482.891 kr.Markedet · 20192.276.859 kr.Markedet · 20202.528.869 kr.Markedet · 20213.104.779 kr.Markedet · 20223.004.923 kr.Markedet · 20232.793.756 kr.Markedet · 20243.029.492 kr.Markedet · 20253.087.320 kr.Markedet · 20263.906.234 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2012 · Alm. Salg
1.770.000 kr.
I dag · vores estimat
3.429.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
  • 2009majEjerandel overdraget
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 12E, 3. th
2800 Kongens Lyngby		79 m²0 m04-12-20253.650.000 kr.46.203 kr./m²
Vinkelvej 12E, 4. th
2800 Kongens Lyngby		79 m²0 m05-02-20242.600.000 kr.32.911 kr./m²
Vinkelvej 12D, 6. tv
2800 Kongens Lyngby		79 m²15 m11-03-20253.250.000 kr.41.139 kr./m²
Vinkelvej 12B, 7. tv
2800 Kongens Lyngby		79 m²42 m07-02-20264.413.000 kr.55.861 kr./m²
Vinkelvej 12E, 5. tv
2800 Kongens Lyngby		82 m²0 m11-09-20242.995.000 kr.36.524 kr./m²
Vinkelvej 12E, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		82 m²0 m18-10-20232.495.000 kr.30.427 kr./m²
Vinkelvej 12A, 5. th
2800 Kongens Lyngby		82 m²56 m10-06-20253.495.000 kr.42.622 kr./m²
Vinkelvej 12D, 1. tv.
2800 Kongens Lyngby		90 m²15 m05-03-20264.100.000 kr.45.556 kr./m²
Vinkelvej 12D, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		90 m²15 m04-03-20264.100.000 kr.45.556 kr./m²
Vinkelvej 12D, 2. th
2800 Kongens Lyngby		90 m²15 m25-07-20243.400.000 kr.37.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden