Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7870 Roslev

Rustedmøllevej 3, Rybjerg

Landejendom · 130 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 263.342 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
263342 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.469.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.395 kr/m².6.913.350 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)263342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.748.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,26 pct. siden mar. 1994
106k4,5M8,9M13,3M17,7M19921996200020042008201220162020202429. mar. 19941.560.000 kr.I dag · vores estimat3.748.076 kr.Markedet · 1992767.260 kr.Markedet · 1993207.350 kr.Markedet · 1994340.210 kr.Markedet · 1995414.830 kr.Markedet · 19961.117.090 kr.Markedet · 1997144.820 kr.Markedet · 1998523.640 kr.Markedet · 19993.283.150 kr.Markedet · 2000957.320 kr.Markedet · 20011.385.930 kr.Markedet · 20023.658.850 kr.Markedet · 20031.525.940 kr.Markedet · 20044.128.670 kr.Markedet · 200512.761.450 kr.Markedet · 2006966.030 kr.Markedet · 20071.985.490 kr.Markedet · 20082.472.600 kr.Markedet · 2009728.390 kr.Markedet · 20101.210.690 kr.Markedet · 20111.040.650 kr.Markedet · 20122.444.260 kr.Markedet · 20137.078.240 kr.Markedet · 20143.283.800 kr.Markedet · 2015879.190 kr.Markedet · 20161.134.380 kr.Markedet · 20171.606.410 kr.Markedet · 2018937.950 kr.Markedet · 2019749.190 kr.Markedet · 20201.961.960 kr.Markedet · 20214.050.930 kr.Markedet · 20223.954.860 kr.Markedet · 20232.501.980 kr.Markedet · 20249.914.060 kr.Markedet · 20253.465.540 kr.Markedet · 202617.687.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (landejendom)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 1994 · Alm. Salg
1.560.000 kr.
I dag · vores estimat
3.748.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994mar.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rærupvej 11, Grinderslev
7870 Roslev		168 m²2,4 km27-04-202630.200.000 kr.179.762 kr./m²
Holmgårdvej 5, Gamstrup
7870 Roslev		161 m²3,2 km12-05-20243.725.000 kr.23.137 kr./m²
Ågårdsholmvej 8, Hestbæk
7870 Roslev		200 m²1,7 km26-06-20245.200.000 kr.26.000 kr./m²
Batumvej 15, Batum
7870 Roslev		120 m²5,6 km11-09-20266.803.500 kr.56.696 kr./m²
Gråstenvej 3, Tustrup
7870 Roslev		145 m²5,8 km03-07-20254.237.500 kr.29.224 kr./m²
Eskjær Møllevej 6, Stouby
7870 Roslev		194 m²3,0 km30-07-20254.950.000 kr.25.515 kr./m²
Ågårdsholmvej 3, Kirkeby
7870 Roslev		220 m²1,7 km25-03-20251.867.500 kr.8.489 kr./m²
Nissumvej 38, Durupgårde
7870 Roslev		148 m²6,9 km25-08-20251.750.000 kr.11.824 kr./m²
Fjordvej 128, Skammegård
7870 Roslev		77 m²5,4 km25-02-20241.550.000 kr.20.130 kr./m²
Sallingsundvej 69
7870 Roslev		205 m²4,8 km25-08-20248.850.000 kr.43.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden