Rusengvej 4, Junget, 7870 Roslev — Villa · 208 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 765 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.847 kr/m².1.173.500 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.527.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,93 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.527.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jungetgårdvej 20, Junget 7870 Roslev	218 m²	631 m	25-11-2024	2.350.000 kr.	10.780 kr./m²
Skovevej 1, Skove 7870 Roslev	206 m²	2,6 km	14-11-2023	1.115.000 kr.	5.413 kr./m²
Fjordvej 66 7870 Roslev	146 m²	2,1 km	07-10-2026	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Rimmervej 29, Risum 7870 Roslev	188 m²	4,9 km	04-07-2024	2.245.000 kr.	11.941 kr./m²
Kjeldgårdsvej 14, Kjeldgårds Mark 7870 Roslev	158 m²	4,1 km	06-03-2025	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Fjordbakkevej 24, Selde 7870 Roslev	135 m²	4,0 km	26-03-2024	350.000 kr.	2.593 kr./m²
Skivevej 6, Selde 7870 Roslev	121 m²	3,8 km	04-02-2026	650.000 kr.	5.372 kr./m²
Tønderingvej 31, Tøndering 7870 Roslev	231 m²	7,6 km	24-01-2026	450.000 kr.	1.948 kr./m²
Grinderslevvej 2, Grinderslev 7870 Roslev	173 m²	7,2 km	26-01-2026	555.000 kr.	3.208 kr./m²
Fur Landevej 114, Branden 7870 Roslev	123 m²	5,4 km	26-11-2023	520.000 kr.	4.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu