Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Rungsvej 31

Villa · 132 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
903 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.672 kr/m².2.562.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRungsvej gns: 21.524 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.172 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1964-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.912.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,77 pct. siden feb. 2024
269k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20241.975.000 kr.30. nov. 20243.500.000 kr.I dag · vores estimat2.912.904 kr.Markedet · 1992618.288 kr.Markedet · 1993478.500 kr.Markedet · 1994576.312 kr.Markedet · 1995540.804 kr.Markedet · 1996887.040 kr.Markedet · 1997638.880 kr.Markedet · 1998995.544 kr.Markedet · 1999937.200 kr.Markedet · 2000996.996 kr.Markedet · 2001765.468 kr.Markedet · 2002910.404 kr.Markedet · 20031.037.652 kr.Markedet · 20041.021.152 kr.Markedet · 20051.160.940 kr.Markedet · 20061.491.336 kr.Markedet · 20071.587.168 kr.Markedet · 20081.722.468 kr.Markedet · 20091.342.176 kr.Markedet · 20101.913.076 kr.Markedet · 20111.759.956 kr.Markedet · 20121.425.864 kr.Markedet · 20131.510.476 kr.Markedet · 20141.502.952 kr.Markedet · 20151.904.628 kr.Markedet · 20161.724.580 kr.Markedet · 20171.871.364 kr.Markedet · 20182.072.268 kr.Markedet · 20192.091.408 kr.Markedet · 20202.519.616 kr.Markedet · 20212.355.012 kr.Markedet · 20222.340.888 kr.Markedet · 20232.333.100 kr.Markedet · 20242.532.420 kr.Markedet · 20252.749.956 kr.Markedet · 20262.364.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.912.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.975.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rungsvej 58
9200 Aalborg SV		135 m²57 m29-09-20262.200.000 kr.16.296 kr./m²
Rungsvej 44
9200 Aalborg SV		134 m²189 m18-05-20263.350.000 kr.25.000 kr./m²
Rungsvej 56
9200 Aalborg SV		138 m²80 m26-06-20253.050.000 kr.22.101 kr./m²
Rungsvej 38
9200 Aalborg SV		125 m²248 m04-05-20262.495.000 kr.19.960 kr./m²
Rungsvej 35
9200 Aalborg SV		111 m²36 m03-09-20252.325.000 kr.20.946 kr./m²
Rungsvej 28
9200 Aalborg SV		150 m²338 m21-04-20242.470.000 kr.16.467 kr./m²
Rungsvej 29
9200 Aalborg SV		176 m²21 m23-09-20252.450.000 kr.13.920 kr./m²
Rungsvej 15
9200 Aalborg SV		92 m²287 m18-11-20242.062.500 kr.22.418 kr./m²
Langholtvej 19
9200 Aalborg SV		135 m²424 m08-05-20252.895.000 kr.21.444 kr./m²
Kuhlausvej 2
9200 Aalborg SV		128 m²596 m08-06-20262.325.000 kr.18.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden