Runesvinget 12, 6330 Padborg — Villa · 178 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.039 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.078 kr/m².1.231.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRunesvinget gns: 5.682 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.650 kr/m²-41,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.112.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,19 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2025 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.112.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uffesvej 5 6330 Padborg	173 m²	90 m	10-10-2023	955.000 kr.	5.520 kr./m²
Fornbyvej 28 6330 Padborg	176 m²	420 m	26-02-2025	1.345.000 kr.	7.642 kr./m²
Frøslevvej 22 6330 Padborg	179 m²	490 m	14-02-2024	1.095.000 kr.	6.117 kr./m²
Søndermosevej 32 6330 Padborg	182 m²	360 m	12-10-2025	1.135.000 kr.	6.236 kr./m²
Vikingvej 10 6330 Padborg	185 m²	259 m	21-05-2024	1.580.000 kr.	8.541 kr./m²
Hasselhaven 3 6330 Padborg	176 m²	667 m	29-05-2024	875.000 kr.	4.972 kr./m²
Frøslevvej 39 6330 Padborg	171 m²	448 m	16-11-2023	1.040.000 kr.	6.082 kr./m²
Søndermosevej 25 6330 Padborg	166 m²	300 m	09-12-2024	900.000 kr.	5.422 kr./m²
Nygade 53 6330 Padborg	170 m²	553 m	04-09-2025	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Vikingvej 8 6330 Padborg	163 m²	255 m	15-01-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu