Fornbyvej 4

Villa · 178 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 903 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 903 m²
Indbygget garage: 19 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.719 kr/m².1.260.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFornbyvej gns: 8.041 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.978 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.304.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,04 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.304.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
aug.Ejerskifte
1999dec.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
1973Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fornbyvej 28 6330 Padborg	176 m²	294 m	26-02-2025	1.345.000 kr.	7.642 kr./m²
Fornbyvej 1 6330 Padborg	147 m²	57 m	10-07-2024	1.230.000 kr.	8.367 kr./m²
Fornbyvej 12 6330 Padborg	147 m²	96 m	01-05-2026	1.182.000 kr.	8.041 kr./m²
Fornbyvej 13 6330 Padborg	115 m²	179 m	27-10-2024	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Søndermosevej 32 6330 Padborg	182 m²	205 m	12-10-2025	1.135.000 kr.	6.236 kr./m²
Nygade 53 6330 Padborg	170 m²	43 m	04-09-2025	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Frøslevvej 22 6330 Padborg	179 m²	385 m	14-02-2024	1.095.000 kr.	6.117 kr./m²
Vikingvej 10 6330 Padborg	185 m²	352 m	21-05-2024	1.580.000 kr.	8.541 kr./m²
Søndermosevej 25 6330 Padborg	166 m²	293 m	09-12-2024	900.000 kr.	5.422 kr./m²
Pilevej 9 6330 Padborg	168 m²	458 m	04-12-2023	1.095.000 kr.	6.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu