Runedalen 14, Stenstrup L

Fritidshus · 40 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.203 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 40 m².1.150.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.392.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,08 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.392.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runedalen 13, Stenstrup L 4573 Højby	50 m²	108 m	06-08-2025	1.190.000 kr.	23.800 kr./m²
Runedalen 6, Stenstrup L 4573 Højby	59 m²	170 m	01-03-2026	1.655.000 kr.	28.051 kr./m²
Runedalen 9B, Stenstrup L 4573 Højby	74 m²	111 m	29-07-2025	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Runedalen 10, Stenstrup L 4573 Højby	79 m²	104 m	06-07-2026	2.130.000 kr.	26.962 kr./m²
Jættestuevej 16, Stenstrup L 4573 Højby	40 m²	307 m	22-06-2024	1.040.000 kr.	26.000 kr./m²
Koglevænget 38, Stenstrup L 4573 Højby	40 m²	660 m	04-07-2024	1.460.000 kr.	36.500 kr./m²
Lyngvænget 1, Stenstrup L 4573 Højby	43 m²	819 m	25-11-2023	1.750.000 kr.	40.698 kr./m²
Nålevænget 8 4573 Højby	38 m²	1,1 km	22-08-2026	2.100.000 kr.	55.263 kr./m²
Havsbjergvej 1, Stenstrup L 4573 Højby	44 m²	835 m	08-12-2025	2.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Koglevænget 42, Stenstrup L 4573 Højby	46 m²	623 m	04-02-2026	1.870.000 kr.	40.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu