Runebergs Alle 46

Villa · 176 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 990.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.596 kr/m².9.346.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRunebergs gns: 52.062 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.069.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,37 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.069.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runebergs Alle 15 2860 Søborg	168 m²	278 m	29-08-2024	10.700.000 kr.	63.690 kr./m²
Runebergs Alle 50 2860 Søborg	163 m²	65 m	27-01-2024	6.450.000 kr.	39.571 kr./m²
Runebergs Alle 52 2860 Søborg	145 m²	83 m	10-03-2024	6.400.000 kr.	44.138 kr./m²
Runebergs Alle 32 2860 Søborg	116 m²	126 m	07-02-2026	8.500.000 kr.	73.276 kr./m²
Frødings Alle 30 2860 Søborg	172 m²	277 m	29-06-2026	13.350.000 kr.	77.616 kr./m²
Uranienborg Alle 24 2860 Søborg	182 m²	306 m	05-03-2024	5.800.000 kr.	31.868 kr./m²
Wergelands Alle 21 2860 Søborg	183 m²	279 m	29-08-2024	11.500.000 kr.	62.842 kr./m²
Uranienborg Alle 23 2860 Søborg	183 m²	315 m	16-12-2024	10.200.000 kr.	55.738 kr./m²
Aakjærs Alle 34B 2860 Søborg	171 m²	510 m	27-10-2025	12.012.000 kr.	70.246 kr./m²
Daltoftevej 22 2860 Søborg	182 m²	501 m	16-01-2024	8.550.000 kr.	46.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu