Runebergs Alle 34

Villa · 194 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.058 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.844.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.272 kr/m².8.415.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRunebergs gns: 52.062 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-13,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 3082% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering10.602.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,97 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 330.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.602.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2020jan.Ejerskifte330.000 kr.
2014Bygget
2013okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1994aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runebergs Alle 46 2860 Søborg	176 m²	110 m	25-05-2024	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Runebergs Alle 15 2860 Søborg	168 m²	173 m	29-08-2024	10.700.000 kr.	63.690 kr./m²
Runebergs Alle 50 2860 Søborg	163 m²	174 m	27-01-2024	6.450.000 kr.	39.571 kr./m²
Runebergs Alle 52 2860 Søborg	145 m²	193 m	10-03-2024	6.400.000 kr.	44.138 kr./m²
Runebergs Alle 32 2860 Søborg	116 m²	19 m	07-02-2026	8.500.000 kr.	73.276 kr./m²
Niels Bohrs Alle 26 2860 Søborg	192 m²	340 m	15-10-2025	9.200.000 kr.	47.917 kr./m²
Wergelands Alle 21 2860 Søborg	183 m²	172 m	29-08-2024	11.500.000 kr.	62.842 kr./m²
Marienborg Alle 32 2860 Søborg	204 m²	256 m	22-08-2024	10.395.000 kr.	50.956 kr./m²
Gladsaxevej 135 2860 Søborg	202 m²	346 m	11-06-2024	6.200.000 kr.	30.693 kr./m²
Jacob Bulls Alle 90 2860 Søborg	193 m²	742 m	20-08-2025	9.010.000 kr.	46.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu