Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Runebergs Alle 26

Villa · 120 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1955. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.937.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.809 kr/m².7.803.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRunebergs gns: 52.062 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.504.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+341,46 pct. siden maj 1994
183k2,2M4,2M6,1M8,1M19921996200020042008201220162020202414. maj 1994487.500 kr.31. dec. 2000975.000 kr.5. aug. 2001975.000 kr.30. jun. 20091.700.000 kr.I dag · vores estimat7.504.889 kr.Markedet · 1992980.040 kr.Markedet · 1993568.200 kr.Markedet · 1994919.080 kr.Markedet · 1995880.320 kr.Markedet · 19961.234.320 kr.Markedet · 19971.292.520 kr.Markedet · 19981.443.600 kr.Markedet · 19991.423.560 kr.Markedet · 20001.883.520 kr.Markedet · 20011.311.600 kr.Markedet · 20021.596.840 kr.Markedet · 20031.840.560 kr.Markedet · 20041.888.080 kr.Markedet · 20051.830.360 kr.Markedet · 20062.973.000 kr.Markedet · 20072.625.360 kr.Markedet · 20082.958.360 kr.Markedet · 20092.464.320 kr.Markedet · 20102.331.240 kr.Markedet · 20112.561.400 kr.Markedet · 20122.607.840 kr.Markedet · 20132.493.480 kr.Markedet · 20142.814.360 kr.Markedet · 20153.218.520 kr.Markedet · 20163.806.400 kr.Markedet · 20173.144.960 kr.Markedet · 20183.578.640 kr.Markedet · 20193.519.000 kr.Markedet · 20204.516.680 kr.Markedet · 20214.500.000 kr.Markedet · 20225.401.320 kr.Markedet · 20235.134.800 kr.Markedet · 20245.505.000 kr.Markedet · 20255.533.560 kr.Markedet · 20266.646.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1994 · Alm. Salg
487.500 kr.
31. dec. 2000 · Alm. Salg
975.000 kr.
5. aug. 2001 · Alm. Salg
975.000 kr.
30. jun. 2009 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.504.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Ejerandel overdraget
  • jun.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 2001aug.Solgt, familiehandel975.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte975.000 kr.
  • 1994majEjerskifte487.500 kr.
  • 1955Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Runebergs Alle 32
2860 Søborg		116 m²63 m07-02-20268.500.000 kr.73.276 kr./m²
Runebergs Alle 52
2860 Søborg		145 m²272 m10-03-20246.400.000 kr.44.138 kr./m²
Runebergs Alle 50
2860 Søborg		163 m²253 m27-01-20246.450.000 kr.39.571 kr./m²
Runebergs Alle 15
2860 Søborg		168 m²96 m29-08-202410.700.000 kr.63.690 kr./m²
Runebergs Alle 46
2860 Søborg		176 m²190 m25-05-20245.800.000 kr.32.955 kr./m²
Wergelands Alle 27
2860 Søborg		121 m²72 m01-11-202510.775.000 kr.89.050 kr./m²
Maglegårds Alle 38
2860 Søborg		120 m²262 m25-06-20246.300.000 kr.52.500 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 47
2860 Søborg		121 m²234 m09-10-20258.310.000 kr.68.678 kr./m²
Marienborg Alle 57A
2860 Søborg		120 m²405 m08-02-20268.445.000 kr.70.375 kr./m²
Gladsaxevej 103
2860 Søborg		118 m²290 m24-11-20256.355.000 kr.53.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden