Menu
For mæglere Log ind
Carl Blochs Alle 5, 2. tv
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Carl Blochs Alle 5, 2. tv

Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1927
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
771 m²
Bebygget areal
257 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
69.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.851 kr/m².2.614.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 33.783 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 43.490 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.966.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,26 pct. siden nov. 2023
270k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.040.000 kr.I dag · vores estimat2.966.683 kr.Markedet · 1992390.476 kr.Markedet · 1993270.010 kr.Markedet · 1994470.474 kr.Markedet · 1995455.466 kr.Markedet · 1996426.589 kr.Markedet · 1997488.363 kr.Markedet · 1998488.631 kr.Markedet · 1999662.094 kr.Markedet · 2000710.669 kr.Markedet · 2001896.996 kr.Markedet · 20021.014.849 kr.Markedet · 20031.082.318 kr.Markedet · 20041.148.581 kr.Markedet · 20051.215.380 kr.Markedet · 20061.614.901 kr.Markedet · 20071.740.593 kr.Markedet · 20081.492.693 kr.Markedet · 20091.081.983 kr.Markedet · 20101.222.147 kr.Markedet · 20111.204.526 kr.Markedet · 20121.029.187 kr.Markedet · 20131.000.645 kr.Markedet · 20141.021.750 kr.Markedet · 20151.524.853 kr.Markedet · 20161.667.228 kr.Markedet · 20171.804.444 kr.Markedet · 20181.983.602 kr.Markedet · 20191.971.810 kr.Markedet · 20202.089.596 kr.Markedet · 20212.191.235 kr.Markedet · 20222.394.513 kr.Markedet · 20232.194.853 kr.Markedet · 20242.158.874 kr.Markedet · 20252.386.875 kr.Markedet · 20262.789.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.040.000 kr.
I dag · vores estimat
2.966.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, familiehandel1.040.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Finsens Alle 100, 4. d.
2860 Søborg		68 m²160 m04-08-20263.228.000 kr.47.471 kr./m²
Niels Finsens Alle 100, 4. e
2860 Søborg		68 m²160 m02-10-20252.595.000 kr.38.162 kr./m²
Niels Finsens Alle 100, 4. g
2860 Søborg		68 m²160 m19-03-20252.450.000 kr.36.029 kr./m²
Niels Finsens Alle 100, 3. f
2860 Søborg		68 m²160 m06-11-20242.345.000 kr.34.485 kr./m²
Niels Finsens Alle 100, 1. c
2860 Søborg		68 m²160 m17-09-20242.050.000 kr.30.147 kr./m²
Niels Finsens Alle 100, 1. a
2860 Søborg		68 m²160 m17-04-20242.200.000 kr.32.353 kr./m²
Niels Finsens Alle 7, st.
2860 Søborg		66 m²395 m30-06-20264.950.000 kr.75.000 kr./m²
Søborg Hovedgade 139B, 2. tv
2860 Søborg		66 m²578 m17-04-20242.025.000 kr.30.682 kr./m²
Gladsaxevej 71, 2. th
2860 Søborg		67 m²706 m04-03-20252.150.000 kr.32.090 kr./m²
Gladsaxevej 69, 1. th
2860 Søborg		67 m²710 m05-01-20252.150.000 kr.32.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden