Menu
For mæglere Log ind
Søborg Hovedgade 92, 2. tv.
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Søborg Hovedgade 92, 2. tv.

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², grund på 388 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Søborg (2860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1927

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
2369 m²
Bebygget areal
474 m²
Erhvervsareal
579 m²
Grundareal
388 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.803 kr/m².4.492.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøborg gns: 33.767 kr/m² (108 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 43.455 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.793.150 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.250.000 kr / Estimat: 5.406.628 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1927Bygget
  • 1926dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1927

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søborg Hovedgade 35B, 2. 4
2860 Søborg		117 m²618 m22-01-20265.195.000 kr.44.402 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 1. 5
2860 Søborg		110 m²248 m06-02-20254.195.000 kr.38.136 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 2. 5
2860 Søborg		110 m²248 m02-10-20243.900.000 kr.35.455 kr./m²
Søborg Hovedgade 150, 4. tv
2860 Søborg		113 m²672 m02-10-20244.900.000 kr.43.363 kr./m²
Søborg Hovedgade 150, 3. tv
2860 Søborg		113 m²672 m04-01-20244.100.000 kr.36.283 kr./m²
Søborg Hovedgade 86, 1. th
2860 Søborg		155 m²73 m03-07-20257.650.000 kr.49.355 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 1. 4
2860 Søborg		92 m²248 m20-01-20264.545.000 kr.49.402 kr./m²
Søborg Hovedgade 167, 3. th
2860 Søborg		99 m²840 m26-03-20243.495.000 kr.35.303 kr./m²
Søborg Hovedgade 165, 3. tv
2860 Søborg		96 m²812 m25-11-20243.650.000 kr.38.021 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 3. 2
2860 Søborg		86 m²248 m15-10-20243.295.000 kr.38.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden