Rundvej 3, Hallenslev, 4281 Gørlev — Villa · 77 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 2.484 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 2001. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.794 kr/m².677.000 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering913.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,92 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 913.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstrupvej 48, Ulstrup 4281 Gørlev	73 m²	1,6 km	31-10-2023	400.000 kr.	5.479 kr./m²
Ulstrupvej 23 4281 Gørlev	76 m²	2,3 km	23-01-2025	545.000 kr.	7.171 kr./m²
Rye Byvej 4, Rye 4281 Gørlev	70 m²	2,0 km	04-07-2025	545.000 kr.	7.786 kr./m²
Slagelsevej 3B 4281 Gørlev	85 m²	2,4 km	29-07-2025	1.045.000 kr.	12.294 kr./m²
Ulstrupvej 12 4281 Gørlev	70 m²	2,5 km	09-02-2026	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Birketoften 22 4281 Gørlev	78 m²	3,3 km	11-12-2025	775.000 kr.	9.936 kr./m²
Tværstenen 22 4281 Gørlev	83 m²	3,0 km	12-08-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Dybekær 13 4281 Gørlev	72 m²	3,4 km	05-03-2025	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²
Tjørnhøjsvej 42 4281 Gørlev	64 m²	3,2 km	29-05-2024	585.000 kr.	9.141 kr./m²
Korsbækvej 21 4281 Gørlev	98 m²	2,4 km	26-11-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu