Rundhøj Allé 139, 2. mf, 8270 Højbjerg — Ejerlejlighed · 34 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 34 m², 1 værelser, opført i 1968, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 1858 m²
Bebygget areal: 476 m²
Erhvervsareal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.244 kr/m².1.040.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRundhøj gns: 18.846 kr/m² (96 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 22.716 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering944.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,30 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 748.000 kr.
I dag · vores estimat: 944.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg748.000 kr.
2013Ombygning
2012sep.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundhøj Allé 80A, 1. tv 8270 Højbjerg	37 m²	348 m	13-04-2025	675.000 kr.	18.243 kr./m²
Rundhøj Allé 80A, st. tv 8270 Højbjerg	37 m²	348 m	17-03-2024	1.375.000 kr.	37.162 kr./m²
Rundhøj Allé 80, 1. mf 8270 Højbjerg	43 m²	354 m	23-04-2025	765.000 kr.	17.791 kr./m²
Rundhøj Allé 78, st. mf 8270 Højbjerg	43 m²	359 m	17-03-2024	1.375.000 kr.	31.977 kr./m²
Rundhøj Allé 112, 3. mf 8270 Højbjerg	52 m²	94 m	12-11-2024	1.020.000 kr.	19.615 kr./m²
Rundhøj Allé 94, 2. mf 8270 Højbjerg	52 m²	229 m	25-02-2025	985.000 kr.	18.942 kr./m²
Rundhøj Allé 90, 2. mf. 8270 Højbjerg	52 m²	242 m	05-05-2026	1.170.000 kr.	22.500 kr./m²
Rundhøj Allé 88, 2. mf 8270 Højbjerg	54 m²	272 m	25-11-2025	1.060.000 kr.	19.630 kr./m²
Rundhøj Allé 88, 1. mf 8270 Højbjerg	54 m²	272 m	29-10-2024	975.000 kr.	18.056 kr./m²
Rundhøj Allé 84, 2. mf 8270 Højbjerg	54 m²	306 m	14-05-2025	1.000.000 kr.	18.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu