Rundhøj Allé 117, st. th

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 1755 m²
Bebygget areal: 585 m²
Erhvervsareal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.704 kr/m².1.690.618 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRundhøj gns: 18.846 kr/m² (96 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 22.716 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.863.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,83 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.863.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
2014majEjerskifte
2003nov.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundhøj Allé 113, 1. th 8270 Højbjerg	94 m²	35 m	26-08-2024	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Rundhøj Allé 123, 1. tv 8270 Højbjerg	97 m²	44 m	05-06-2024	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²
Rundhøj Allé 92, 3. tv 8270 Højbjerg	96 m²	175 m	16-06-2025	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Rundhøj Allé 92, 1. tv 8270 Højbjerg	96 m²	175 m	22-10-2024	1.475.000 kr.	15.365 kr./m²
Rundhøj Allé 94, 1. tv 8270 Højbjerg	94 m²	180 m	26-03-2025	1.705.000 kr.	18.138 kr./m²
Rundhøj Allé 113A, 2. th 8270 Højbjerg	92 m²	27 m	18-06-2024	1.583.182 kr.	17.208 kr./m²
Rundhøj Allé 141, 1. th 8270 Højbjerg	97 m²	128 m	06-12-2025	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Rundhøj Allé 131, 3. tv 8270 Højbjerg	92 m²	87 m	10-09-2024	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Rundhøj Allé 112, 1. tv 8270 Højbjerg	98 m²	111 m	29-01-2026	2.098.000 kr.	21.408 kr./m²
Rundhøj Allé 112, 3. tv 8270 Højbjerg	98 m²	111 m	23-11-2023	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu