Rundhøj Allé 113A, 2. th, 8270 Højbjerg — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 2547 m²
Bebygget areal: 667 m²
Erhvervsareal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.056 kr/m².1.559.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRundhøj gns: 18.846 kr/m² (96 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 22.716 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.732.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundhøj Allé 131, 3. tv 8270 Højbjerg	92 m²	100 m	10-09-2024	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Rundhøj Allé 113, 1. th 8270 Højbjerg	94 m²	10 m	26-08-2024	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Rundhøj Allé 96, 3. th 8270 Højbjerg	91 m²	177 m	27-07-2024	1.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Rundhøj Allé 117, st. th 8270 Højbjerg	95 m²	27 m	17-12-2024	1.595.000 kr.	16.789 kr./m²
Rundhøj Allé 93, st. tv 8270 Højbjerg	89 m²	92 m	22-02-2025	1.320.000 kr.	14.831 kr./m²
Rundhøj Allé 94, 1. tv 8270 Højbjerg	94 m²	204 m	26-03-2025	1.705.000 kr.	18.138 kr./m²
Rundhøj Allé 104, 2. tv 8270 Højbjerg	88 m²	126 m	26-10-2024	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Rundhøj Allé 100, 1. tv 8270 Højbjerg	88 m²	152 m	24-09-2025	1.698.000 kr.	19.295 kr./m²
Rundhøj Allé 123, 1. tv 8270 Højbjerg	97 m²	65 m	05-06-2024	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²
Rundhøj Allé 103, 1. th 8270 Højbjerg	87 m²	69 m	13-05-2025	1.680.000 kr.	19.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu