Rundhøj Allé 109, st. tv

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 2547 m²
Bebygget areal: 667 m²
Erhvervsareal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.093 kr/m².1.799.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRundhøj gns: 18.846 kr/m² (96 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 22.716 kr/m²-17,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 256% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.966.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,34 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
12. dec. 2022 · Alm. Salg: 590.000 kr.
9. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.100.000 kr.
2022dec.Ejerskifte590.000 kr.
2013jun.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2003majEjerskifte
1997mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundhøj Allé 129, 2. th 8270 Højbjerg	101 m²	137 m	09-02-2024	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Rundhøj Allé 110, 3. th 8270 Højbjerg	100 m²	155 m	10-10-2024	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Rundhøj Allé 110, 2. th 8270 Højbjerg	100 m²	155 m	07-05-2024	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Rundhøj Allé 102, 2. tv 8270 Højbjerg	100 m²	163 m	03-09-2024	1.710.000 kr.	17.100 kr./m²
Rundhøj Allé 112, 1. th 8270 Højbjerg	107 m²	171 m	11-06-2025	1.750.000 kr.	16.355 kr./m²
Rundhøj Allé 112, 1. tv 8270 Højbjerg	98 m²	171 m	29-01-2026	2.098.000 kr.	21.408 kr./m²
Rundhøj Allé 112, 3. tv 8270 Højbjerg	98 m²	171 m	23-11-2023	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²
Rundhøj Allé 123, 1. tv 8270 Højbjerg	97 m²	102 m	05-06-2024	1.750.000 kr.	18.041 kr./m²
Rundhøj Allé 141, 2. th 8270 Højbjerg	98 m²	182 m	08-01-2026	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Rundhøj Allé 141, 1. th 8270 Højbjerg	97 m²	182 m	06-12-2025	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu