Rundforbivej 37, Trørød

Villa · 117 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 2003. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.671.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 117 m².6.352.398 kr.
2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering8.510.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,93 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2005 · Alm. Salg: 2.432.100 kr.
I dag · vores estimat: 8.510.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg2.432.100 kr.
2003majEjerskifte
Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rundforbivej 8, Trørød 2950 Vedbæk	116 m²	204 m	23-07-2026	9.495.000 kr.	81.853 kr./m²
Rundforbivej 45, Trørød 2950 Vedbæk	103 m²	85 m	24-04-2025	5.400.000 kr.	52.427 kr./m²
Rundforbivej 31, Trørød 2950 Vedbæk	150 m²	71 m	28-01-2024	7.050.000 kr.	47.000 kr./m²
Rundforbivej 67A, Trørød 2950 Vedbæk	159 m²	302 m	15-09-2025	8.875.000 kr.	55.818 kr./m²
Rundforbivej 53, Trørød 2950 Vedbæk	168 m²	157 m	27-05-2024	9.250.000 kr.	55.060 kr./m²
Rundforbivej 48B, Trørød 2950 Vedbæk	174 m²	329 m	04-09-2024	7.300.000 kr.	41.954 kr./m²
Rundforbivej 77, Trørød 2950 Vedbæk	233 m²	430 m	15-12-2025	9.100.000 kr.	39.056 kr./m²
Frydenlund Park 65 2950 Vedbæk	118 m²	758 m	26-06-2025	7.250.000 kr.	61.441 kr./m²
Rosenvej 4, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	500 m	20-01-2026	9.250.000 kr.	82.589 kr./m²
Krogholmgårdsvej 55, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	866 m	26-11-2024	5.850.000 kr.	52.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu