Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9940 Læsø

Rullegårdsvej 7, Byrum

Villa · 158 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.524 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Læsø Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1524 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
959.000 kr.
Offentlig grundværdi
230.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i ByrumMedian pris/m² for villa i Byrum (9940, sidste 24 mdr.): 5.250 kr/m² × 158 m².829.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering433.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rullegårdsvej 17, Byrum
9940 Læsø		159 m²147 m24-11-2025450.000 kr.2.830 kr./m²
Rullegårdsvej 14, Byrum
9940 Læsø		138 m²174 m04-07-20241.200.000 kr.8.696 kr./m²
Rullegårdsvej 6, Byrum
9940 Læsø		109 m²279 m05-10-2025550.000 kr.5.046 kr./m²
Birkealle 11, Byrum
9940 Læsø		154 m²506 m11-01-2026900.000 kr.5.844 kr./m²
Byrum Hovedgade 7, Byrum
9940 Læsø		149 m²299 m25-08-20241.200.000 kr.8.054 kr./m²
Becksvej 6, Byrum
9940 Læsø		165 m²1,2 km13-11-2025700.000 kr.4.242 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum
9940 Læsø		166 m²1,2 km23-03-20261.400.000 kr.8.434 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum
9940 Læsø		166 m²1,2 km10-07-20241.295.000 kr.7.801 kr./m²
Elmevej 7, Byrum
9940 Læsø		116 m²640 m16-03-2025550.000 kr.4.741 kr./m²
Kromarksvej 4, Byrum
9940 Læsø		118 m²1,2 km23-08-2024598.000 kr.5.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden