Rugvej 28

Villa · 134 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1994. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 870 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.379.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.210 kr/m².2.858.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvej gns: 17.949 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.293 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.139.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,76 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.139.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1994Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvej 16 8464 Galten	117 m²	76 m	18-11-2025	3.475.000 kr.	29.701 kr./m²
Rugvej 21 8464 Galten	156 m²	99 m	14-06-2024	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Firkløvervej 15 8464 Galten	133 m²	292 m	23-09-2024	2.650.000 kr.	19.925 kr./m²
Havrevej 21 8464 Galten	137 m²	233 m	28-09-2025	2.650.000 kr.	19.343 kr./m²
Solsikkevænget 8 8464 Galten	131 m²	353 m	15-08-2024	3.450.000 kr.	26.336 kr./m²
Baastrup Lund 39, Skovby 8464 Galten	134 m²	559 m	13-03-2025	3.870.000 kr.	28.881 kr./m²
Smedeskovvej 95 8464 Galten	131 m²	423 m	27-05-2025	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Solsikkevænget 11 8464 Galten	140 m²	252 m	31-01-2024	3.465.000 kr.	24.750 kr./m²
Hvedevej 2 8464 Galten	141 m²	217 m	09-06-2024	2.425.000 kr.	17.199 kr./m²
Havrevej 13 8464 Galten	140 m²	289 m	21-11-2024	1.998.000 kr.	14.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu