Rugvangen 5

Fritidshus · 97 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.320 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 663.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.975 kr/m².1.966.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvangen gns: 16.826 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.771.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,07 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.210.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvangen 1 3310 Ølsted	111 m²	52 m	06-04-2024	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Rugvangen 3 3310 Ølsted	55 m²	29 m	14-07-2024	1.120.000 kr.	20.364 kr./m²
Kildesvinget 37 3310 Ølsted	96 m²	378 m	30-11-2023	1.412.500 kr.	14.714 kr./m²
Havrevangen 7 3310 Ølsted	91 m²	163 m	24-02-2026	2.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Dortheasvej 1 3310 Ølsted	100 m²	511 m	21-07-2024	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Rosenkæret 4 3310 Ølsted	94 m²	521 m	19-11-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Islandsvej 12 3310 Ølsted	101 m²	439 m	09-05-2025	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Gartnervej 12 3310 Ølsted	95 m²	623 m	15-09-2025	2.270.000 kr.	23.895 kr./m²
Lille Strandvej 14 3310 Ølsted	99 m²	662 m	17-05-2025	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Falkebakken 2 3310 Ølsted	98 m²	798 m	16-06-2025	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu