Rugvangen 33

Villa · 308 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 1.983 m², 10 værelser, opført i 1968, renoveret i 1974. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.420 kr/m².2.543.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvangen gns: 10.074 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.732 kr/m²-6,10 pct.
3Boligareal større end typisk308 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.385.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,29 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.385.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvangen 41 7900 Nykøbing M	251 m²	102 m	05-03-2026	3.050.000 kr.	12.151 kr./m²
Græsmarken 11 7900 Nykøbing M	256 m²	202 m	28-08-2026	1.300.000 kr.	5.078 kr./m²
Kornblomstvej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	282 m²	892 m	03-11-2024	1.450.000 kr.	5.142 kr./m²
Hammervej 55 7900 Nykøbing M	247 m²	329 m	07-12-2023	1.840.000 kr.	7.449 kr./m²
Vesterbro 55 7900 Nykøbing M	273 m²	1,0 km	19-11-2023	6.200.000 kr.	22.711 kr./m²
Lyngbjergvej 47 7900 Nykøbing M	256 m²	1,1 km	30-06-2026	1.595.000 kr.	6.230 kr./m²
Hammeren 33 7900 Nykøbing M	224 m²	446 m	20-03-2025	4.995.000 kr.	22.299 kr./m²
Sallingsundvej 19, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	225 m²	511 m	23-01-2024	930.000 kr.	4.133 kr./m²
Dalvænget 7 7900 Nykøbing M	216 m²	437 m	15-07-2026	1.600.000 kr.	7.407 kr./m²
Fasanvej 4 7900 Nykøbing M	213 m²	476 m	11-07-2024	2.470.000 kr.	11.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu