Rugvang 45, Tarup

Villa · 107 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 107 m².2.536.863 kr.
2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.431.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,01 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 1998 · Alm. Salg: 961.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.431.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg961.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvang 71, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	372 m	26-08-2026	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Rugvang 41, Tarup 5210 Odense NV	166 m²	31 m	07-12-2023	2.950.000 kr.	17.771 kr./m²
Rugvang 32, Tarup 5210 Odense NV	170 m²	32 m	04-06-2025	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Rugvang 39, Tarup 5210 Odense NV	183 m²	51 m	06-10-2025	2.300.000 kr.	12.568 kr./m²
Bygmarksvej 38, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	160 m	31-08-2026	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²
Lupinvej 62, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	221 m	22-07-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²
Lærkevangen 8, Snestrup 5210 Odense NV	109 m²	478 m	20-10-2025	3.025.000 kr.	27.752 kr./m²
Tarupvej 87, Snestrup 5210 Odense NV	104 m²	425 m	04-08-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Risvangen 11, Tarup 5210 Odense NV	113 m²	207 m	14-05-2026	2.870.000 kr.	25.398 kr./m²
Skovløkken 12, Tarup 5210 Odense NV	106 m²	623 m	29-06-2025	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu