Rugvang 25, Tarup

Villa · 110 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 983 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 983 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 110 m².2.607.990 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.917.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,43 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2003 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.917.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvang 71, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	557 m	26-08-2026	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Rugvang 41, Tarup 5210 Odense NV	166 m²	154 m	07-12-2023	2.950.000 kr.	17.771 kr./m²
Rugvang 32, Tarup 5210 Odense NV	170 m²	190 m	04-06-2025	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Rugvang 39, Tarup 5210 Odense NV	183 m²	135 m	06-10-2025	2.300.000 kr.	12.568 kr./m²
Bygmarksvej 38, Tarup 5210 Odense NV	107 m²	67 m	31-08-2026	1.400.000 kr.	13.084 kr./m²
Bygmarksvej 19, Tarup 5210 Odense NV	113 m²	269 m	08-12-2025	4.400.000 kr.	38.938 kr./m²
Lupinvej 62, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	348 m	22-07-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²
Risvangen 11, Tarup 5210 Odense NV	113 m²	304 m	14-05-2026	2.870.000 kr.	25.398 kr./m²
Tarupvej 1, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	432 m	26-02-2025	2.790.000 kr.	24.911 kr./m²
Sagavej 1, Tarup 5210 Odense NV	114 m²	374 m	04-06-2025	3.345.000 kr.	29.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu