Rugvang 22, Tarup

Villa · 155 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 740 m²
Indbygget garage: 35 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.579.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 155 m².3.674.895 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.788.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,84 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.788.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvang 41, Tarup 5210 Odense NV	166 m²	91 m	07-12-2023	2.950.000 kr.	17.771 kr./m²
Rugvang 32, Tarup 5210 Odense NV	170 m²	120 m	04-06-2025	2.600.000 kr.	15.294 kr./m²
Rugvang 39, Tarup 5210 Odense NV	183 m²	75 m	06-10-2025	2.300.000 kr.	12.568 kr./m²
Rugvang 71, Tarup 5210 Odense NV	112 m²	489 m	26-08-2026	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Roers Allé 37, Tarup 5210 Odense NV	154 m²	53 m	18-03-2024	3.295.000 kr.	21.396 kr./m²
Roers Allé 24, Tarup 5210 Odense NV	155 m²	117 m	09-10-2024	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Bygmarksvej 30, Tarup 5210 Odense NV	155 m²	121 m	05-06-2025	3.800.000 kr.	24.516 kr./m²
Lupinvej 27, Tarup 5210 Odense NV	158 m²	126 m	03-04-2024	3.575.000 kr.	22.627 kr./m²
Roers Allé 28, Tarup 5210 Odense NV	159 m²	99 m	27-01-2026	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Lupinvej 25, Tarup 5210 Odense NV	145 m²	136 m	31-01-2024	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu