Rugvænget 9B

Villa · 120 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1965. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.560 kr/m².1.944.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 11.840 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.499 kr/m²-42,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.309.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,46 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 863.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.309.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Ejerskifte863.500 kr.
2005mar.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1965Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 17 5500 Middelfart	126 m²	80 m	14-04-2025	1.495.000 kr.	11.865 kr./m²
Rugvænget 11 5500 Middelfart	190 m²	20 m	01-02-2024	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Tobaksvænget 10 5500 Middelfart	120 m²	148 m	30-09-2026	2.375.000 kr.	19.792 kr./m²
Odensevej 168 5500 Middelfart	120 m²	223 m	04-03-2026	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Hollændervej 150 5500 Middelfart	120 m²	371 m	14-01-2025	2.175.000 kr.	18.125 kr./m²
Tobaksvænget 8 5500 Middelfart	116 m²	125 m	11-04-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Enebærvej 24 5500 Middelfart	125 m²	114 m	02-08-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Odensevej 174A 5500 Middelfart	116 m²	222 m	19-08-2025	1.715.000 kr.	14.784 kr./m²
Tobaksvænget 7 5500 Middelfart	116 m²	234 m	21-04-2025	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Uraniavej 23 5500 Middelfart	120 m²	688 m	03-07-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu