Rugvænget 43

Villa · 244 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.477 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 2014. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.080 kr/m².2.088.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 11.448 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²-5,50 pct.
3Boligareal større end typisk244 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering2.397.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,21 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.397.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2014Ombygning
2003okt.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 24 4293 Dianalund	148 m²	96 m	07-11-2024	1.875.000 kr.	12.669 kr./m²
Rugvænget 19 4293 Dianalund	145 m²	164 m	08-01-2025	1.685.000 kr.	11.621 kr./m²
Rugvænget 28 4293 Dianalund	132 m²	91 m	08-12-2024	1.315.000 kr.	9.962 kr./m²
Bakkevej 16 4293 Dianalund	249 m²	773 m	15-02-2026	2.500.000 kr.	10.040 kr./m²
Norgesvej 37 4293 Dianalund	201 m²	452 m	06-07-2026	2.210.000 kr.	10.995 kr./m²
Grønningen 87 4293 Dianalund	188 m²	140 m	09-12-2025	2.600.000 kr.	13.830 kr./m²
Norgesvej 9 4293 Dianalund	200 m²	613 m	15-09-2025	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Enighedsvej 2 4293 Dianalund	193 m²	535 m	14-09-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²
Mågevej 15 4293 Dianalund	191 m²	514 m	27-10-2024	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Holbergsvej 80 4293 Dianalund	264 m²	1,8 km	17-07-2025	2.195.000 kr.	8.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu