Rugvænget 32

Villa · 195 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 869 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1986. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.954 kr/m².2.072.441 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 13.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 16.991 kr/m²-23,50 pct.
3Boligareal større end typisk195 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.526.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,80 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.526.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
1986Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 30 4270 Høng	157 m²	24 m	03-07-2024	1.650.000 kr.	10.510 kr./m²
Rugvænget 24 4270 Høng	138 m²	78 m	30-09-2026	2.207.207 kr.	15.994 kr./m²
Rugvænget 24 4270 Høng	138 m²	78 m	04-08-2026	2.207.207 kr.	15.994 kr./m²
Rugvænget 14 4270 Høng	133 m²	95 m	28-04-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Rugvænget 22 4270 Høng	115 m²	46 m	26-01-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Kløvervej 35 4270 Høng	212 m²	385 m	10-09-2026	3.325.000 kr.	15.684 kr./m²
Samsøvej 4 4270 Høng	200 m²	962 m	23-07-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Agerkrogen 7 4270 Høng	172 m²	255 m	03-12-2024	2.375.000 kr.	13.808 kr./m²
Møllevej 1 4270 Høng	178 m²	598 m	20-05-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²
Hedevej 15 4270 Høng	175 m²	869 m	25-11-2025	1.770.000 kr.	10.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu