Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4293 Dianalund

Rugvænget 26

Villa · 145 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
143.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.148 kr/m².1.639.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 11.448 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.741.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,49 pct. siden aug. 2023
288k727k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202421. aug. 20231.635.000 kr.I dag · vores estimat1.741.148 kr.Markedet · 1992541.140 kr.Markedet · 1993485.170 kr.Markedet · 1994627.850 kr.Markedet · 1995584.205 kr.Markedet · 1996551.870 kr.Markedet · 1997817.655 kr.Markedet · 1998696.725 kr.Markedet · 1999839.840 kr.Markedet · 20001.009.200 kr.Markedet · 2001834.475 kr.Markedet · 20021.110.120 kr.Markedet · 20031.076.045 kr.Markedet · 20041.214.230 kr.Markedet · 20051.330.230 kr.Markedet · 20061.228.585 kr.Markedet · 2007875.510 kr.Markedet · 20081.668.660 kr.Markedet · 20091.647.200 kr.Markedet · 20101.669.675 kr.Markedet · 2011870.290 kr.Markedet · 20121.359.375 kr.Markedet · 20131.106.640 kr.Markedet · 2014567.095 kr.Markedet · 2015870.870 kr.Markedet · 2016963.235 kr.Markedet · 2017929.015 kr.Markedet · 20181.265.995 kr.Markedet · 20191.131.145 kr.Markedet · 20201.341.685 kr.Markedet · 20211.779.585 kr.Markedet · 20221.588.330 kr.Markedet · 20231.724.340 kr.Markedet · 20241.923.860 kr.Markedet · 20251.671.125 kr.Markedet · 20261.536.855 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2023 · Alm. Salg
1.635.000 kr.
I dag · vores estimat
1.741.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerandel overdraget
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugvænget 19
4293 Dianalund		145 m²111 m08-01-20251.685.000 kr.11.621 kr./m²
Rugvænget 24
4293 Dianalund		148 m²22 m07-11-20241.875.000 kr.12.669 kr./m²
Rugvænget 28
4293 Dianalund		132 m²24 m08-12-20241.315.000 kr.9.962 kr./m²
Rugvænget 47
4293 Dianalund		99 m²64 m21-07-20241.290.000 kr.13.030 kr./m²
Ventemøllevej 22
4293 Dianalund		147 m²511 m29-04-20241.430.000 kr.9.728 kr./m²
Niels Klims Vej 16
4293 Dianalund		139 m²292 m17-02-20241.520.000 kr.10.935 kr./m²
Agervænget 15
4293 Dianalund		137 m²212 m10-03-20261.720.000 kr.12.555 kr./m²
Lundtoftevej 22
4293 Dianalund		137 m²259 m19-06-20251.750.000 kr.12.774 kr./m²
Grønningen 85
4293 Dianalund		136 m²236 m25-10-20232.045.000 kr.15.037 kr./m²
Agervænget 9
4293 Dianalund		134 m²154 m20-02-20251.765.000 kr.13.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden