Rugvænget 17

Villa · 135 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 879 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 879 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.065 kr/m².3.866.200 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.873.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+786,53 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 1994 · Alm. Salg: 436.950 kr.
I dag · vores estimat: 3.873.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg436.950 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 9 3650 Ølstykke	202 m²	56 m	05-05-2025	5.950.000 kr.	29.455 kr./m²
Solvej 2B 3650 Ølstykke	137 m²	179 m	27-05-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Bygvænget 10 3650 Ølstykke	129 m²	225 m	22-06-2025	3.525.000 kr.	27.326 kr./m²
Agavevej 5 3650 Ølstykke	139 m²	435 m	22-05-2024	3.025.000 kr.	21.763 kr./m²
Ryttervænget 40 3650 Ølstykke	135 m²	724 m	26-06-2026	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Engvej 11 3650 Ølstykke	132 m²	599 m	05-06-2025	3.151.000 kr.	23.871 kr./m²
Birkemosen 27 3650 Ølstykke	135 m²	800 m	12-12-2024	3.350.000 kr.	24.815 kr./m²
Cedervej 1 3650 Ølstykke	132 m²	629 m	02-07-2025	3.501.000 kr.	26.523 kr./m²
Frederiksborgvej 49 3650 Ølstykke	144 m²	280 m	18-11-2025	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Egevej 8 3650 Ølstykke	138 m²	686 m	11-06-2026	4.010.000 kr.	29.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu