Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Rugvænget 12

Villa · 129 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.735.000 kr.
Offentlig grundværdi
764.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.011 kr/m².2.207.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 14.021 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Energimærke forbedret: D1 → C+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering2.290.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,40 pct. siden mar. 2020
495k977k1,5M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.650.000 kr.31. okt. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat2.290.866 kr.Markedet · 1992498.198 kr.Markedet · 1993508.518 kr.Markedet · 1994618.684 kr.Markedet · 1995576.372 kr.Markedet · 1996683.184 kr.Markedet · 1997670.155 kr.Markedet · 1998678.927 kr.Markedet · 1999832.308 kr.Markedet · 2000840.177 kr.Markedet · 2001902.226 kr.Markedet · 2002742.266 kr.Markedet · 2003929.058 kr.Markedet · 2004821.988 kr.Markedet · 20051.065.282 kr.Markedet · 20061.353.984 kr.Markedet · 20071.451.766 kr.Markedet · 20081.643.460 kr.Markedet · 20091.739.307 kr.Markedet · 20101.572.123 kr.Markedet · 20111.469.181 kr.Markedet · 20121.185.381 kr.Markedet · 20131.152.228 kr.Markedet · 20141.189.767 kr.Markedet · 20151.588.377 kr.Markedet · 20161.472.535 kr.Markedet · 20171.439.898 kr.Markedet · 20181.569.801 kr.Markedet · 20191.561.803 kr.Markedet · 20201.930.356 kr.Markedet · 20212.103.732 kr.Markedet · 20221.986.213 kr.Markedet · 20232.109.408 kr.Markedet · 20242.053.293 kr.Markedet · 20252.084.640 kr.Markedet · 20262.169.522 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.290.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugvænget 42
8700 Horsens		119 m²151 m14-07-20241.675.000 kr.14.076 kr./m²
Rugvænget 28
8700 Horsens		113 m²81 m19-11-20252.480.000 kr.21.947 kr./m²
Rugvænget 46
8700 Horsens		151 m²133 m18-09-20252.155.000 kr.14.272 kr./m²
Rugvænget 7
8700 Horsens		162 m²149 m27-06-20241.850.000 kr.11.420 kr./m²
Rugvænget 41
8700 Horsens		167 m²184 m16-06-20242.235.000 kr.13.383 kr./m²
Rugvænget 38
8700 Horsens		173 m²141 m19-06-20252.950.000 kr.17.052 kr./m²
Rugvænget 37
8700 Horsens		174 m²229 m19-10-20252.275.000 kr.13.075 kr./m²
Rugvænget 36
8700 Horsens		198 m²120 m28-07-20262.120.000 kr.10.707 kr./m²
Rugvænget 11
8700 Horsens		236 m²189 m28-12-20252.670.000 kr.11.314 kr./m²
Rønnebærvej 13
8700 Horsens		129 m²228 m01-06-20251.660.000 kr.12.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden