Oktobervej 30, 8700 Horsens — Villa · 110 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 391 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.541 kr/m².1.930.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOktobervej gns: 16.800 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.111 kr/m²-7,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.645.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1980mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oktobervej 44 8700 Horsens	112 m²	104 m	23-03-2025	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Oktobervej 46 8700 Horsens	112 m²	115 m	26-03-2025	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Oktobervej 17 8700 Horsens	125 m²	59 m	27-08-2025	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Oktobervej 11 8700 Horsens	126 m²	134 m	18-08-2025	2.470.000 kr.	19.603 kr./m²
Oktobervej 9 8700 Horsens	145 m²	125 m	18-09-2026	1.765.000 kr.	12.172 kr./m²
Aprilvej 24A 8700 Horsens	108 m²	82 m	29-06-2026	2.365.000 kr.	21.898 kr./m²
Aprilvej 1 8700 Horsens	110 m²	282 m	07-11-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Ørnstrupvej 58 8700 Horsens	112 m²	182 m	08-04-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Majalle 55 8700 Horsens	112 m²	190 m	06-05-2026	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Aprilvej 6 8700 Horsens	112 m²	221 m	29-12-2025	1.565.000 kr.	13.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu