Rugvænget 1

Villa · 143 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 1.102 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1992. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1102 m²
Indbygget garage: 38 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.856 kr/m².1.006.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugvænget gns: 8.263 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.761 kr/m²+6,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.165.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,15 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.165.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1992Ombygning
1978Bygget
1977apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 10 4900 Nakskov	140 m²	114 m	03-12-2023	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Rugvænget 2 4900 Nakskov	158 m²	76 m	07-07-2025	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Rugvænget 13 4900 Nakskov	118 m²	117 m	13-07-2024	1.045.000 kr.	8.856 kr./m²
Rugvænget 24 4900 Nakskov	194 m²	198 m	10-04-2025	1.400.000 kr.	7.216 kr./m²
Bygvænget 14 4900 Nakskov	148 m²	131 m	23-06-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Nymarksvej 31 4900 Nakskov	144 m²	528 m	28-10-2025	550.000 kr.	3.819 kr./m²
Oksebæksvej 50 4900 Nakskov	139 m²	495 m	26-05-2026	910.000 kr.	6.547 kr./m²
Rosnæsvej 55 4900 Nakskov	140 m²	736 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Oksebæksvej 5A 4900 Nakskov	150 m²	527 m	04-08-2025	845.000 kr.	5.633 kr./m²
Nymarksvej 29 4900 Nakskov	136 m²	540 m	03-03-2026	465.000 kr.	3.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu