Prisvurdering · 4490 Jerslev Sjælland

Rugtvedvej 31, Forsinge

Villa · 146 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.018 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2009. Beliggende i Kalundborg Kommune (4490). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.098 kr/m².1.620.125 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.765.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,56 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4490 (villa)

Markedsudvikling i 4490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2000 · Alm. Salg: 327.310 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.765.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
sep.Ejerskifte
2009Ombygning
2000okt.Solgt, alm. frit salg327.310 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 37 4490 Jerslev Sjælland	146 m²	3,2 km	24-12-2025	2.695.000 kr.	18.459 kr./m²
Bymarken 21 4490 Jerslev Sjælland	147 m²	3,3 km	26-12-2024	1.450.000 kr.	9.864 kr./m²
Enggårdsvej 1D, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	143 m²	3,3 km	26-08-2025	750.000 kr.	5.245 kr./m²
Hovedgaden 45, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	140 m²	3,2 km	07-05-2026	1.305.000 kr.	9.321 kr./m²
Vænget 4 4490 Jerslev Sjælland	144 m²	3,5 km	08-11-2024	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Acacievej 9 4490 Jerslev Sjælland	143 m²	3,6 km	21-03-2025	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Søndergade 69, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	143 m²	3,6 km	03-06-2026	1.431.250 kr.	10.009 kr./m²
Birkevej 18, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	142 m²	3,5 km	11-12-2023	1.375.000 kr.	9.683 kr./m²
Parkvej 18 4490 Jerslev Sjælland	158 m²	3,1 km	09-10-2026	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Enggårdsvej 46, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	140 m²	3,5 km	27-12-2023	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu