Rugtorvet 9, Karlby

Landejendom · 212 m² · bygget 1934

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 177.474 m², 8 værelser, opført i 1934, renoveret i 1995. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 177474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.740 kr/m².3.694.900 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)177474 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.032.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+142,49 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (landejendom)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2003 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.032.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1995Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Estrupvej 57, Estrup 8543 Hornslet	228 m²	4,4 km	29-07-2024	3.350.000 kr.	14.693 kr./m²
Østrupvej 23, Østrup 8543 Hornslet	178 m²	5,5 km	27-06-2025	4.700.000 kr.	26.404 kr./m²
Elkjærvej 30 8543 Hornslet	274 m²	4,5 km	05-09-2024	4.700.000 kr.	17.153 kr./m²
Eskerodvej 30 8543 Hornslet	140 m²	4,3 km	24-04-2026	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Kirkeholtvej 50, Krajbjerg 8543 Hornslet	156 m²	5,2 km	20-10-2025	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Østrupvej 27, Østrup 8543 Hornslet	168 m²	5,8 km	23-01-2025	3.788.000 kr.	22.548 kr./m²
Asylvej 61 8543 Hornslet	135 m²	4,8 km	13-03-2024	6.230.000 kr.	46.148 kr./m²
Østrupvej 19, Østrup 8543 Hornslet	144 m²	5,2 km	21-07-2024	1.900.000 kr.	13.194 kr./m²
Ågårdvej 62 8543 Hornslet	131 m²	5,1 km	03-06-2026	3.006.000 kr.	22.947 kr./m²
Skovagervej 23, Rodskov 8543 Hornslet	134 m²	6,5 km	25-04-2024	3.550.000 kr.	26.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu