Prisvurdering · 3540 Lynge

Rugmarken 5

Villa · 122 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.351 kr/m².3.761.400 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.241.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,18 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.241.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2014jan.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 15 3540 Lynge	123 m²	101 m	17-09-2026	4.835.000 kr.	39.309 kr./m²
Rugmarken 18 3540 Lynge	132 m²	121 m	30-09-2025	4.245.000 kr.	32.159 kr./m²
Rugmarken 6 3540 Lynge	103 m²	43 m	25-05-2025	3.277.000 kr.	31.816 kr./m²
Rugmarken 14 3540 Lynge	150 m²	88 m	09-11-2023	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Bygmarken 3 3540 Lynge	112 m²	100 m	08-07-2024	3.650.000 kr.	32.589 kr./m²
Bygmarken 22 3540 Lynge	132 m²	189 m	08-06-2026	3.595.000 kr.	27.235 kr./m²
Ved Gadekæret 3 3540 Lynge	114 m²	322 m	28-02-2024	2.600.000 kr.	22.807 kr./m²
Lynge Bygade 53 3540 Lynge	115 m²	434 m	07-07-2024	2.900.000 kr.	25.217 kr./m²
Folebjerggårdsvej 11 3540 Lynge	129 m²	472 m	09-09-2025	4.450.000 kr.	34.496 kr./m²
Bjergagervej 19 3540 Lynge	128 m²	597 m	19-12-2023	3.612.000 kr.	28.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu