Rugmarken 43, 1. th, Mørdrup, 3060 Espergærde — Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 1794 m²
Bebygget areal: 598 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.175 kr/m².1.848.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 21.087 kr/m² (76 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 24.351 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.011.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 43, 2. th, Mørdrup 3060 Espergærde	97 m²	0 m	05-05-2024	1.795.000 kr.	18.505 kr./m²
Rugmarken 37, st. th, Mørdrup 3060 Espergærde	97 m²	43 m	16-11-2023	1.665.000 kr.	17.165 kr./m²
Rugmarken 43, 1. tv, Mørdrup 3060 Espergærde	96 m²	0 m	26-09-2024	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Rugmarken 43, st. tv, Mørdrup 3060 Espergærde	96 m²	0 m	12-10-2023	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Rugmarken 35, 1. th, Mørdrup 3060 Espergærde	96 m²	59 m	17-11-2025	1.800.000 kr.	18.750 kr./m²
Rugmarken 21, st. th, Mørdrup 3060 Espergærde	97 m²	145 m	16-11-2023	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Rugmarken 19, st. th. 3060 Espergærde	97 m²	156 m	09-03-2026	2.425.000 kr.	25.000 kr./m²
Rugmarken 31, 1. tv, Mørdrup 3060 Espergærde	96 m²	88 m	06-02-2025	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²
Rugmarken 31, 2. th, Mørdrup 3060 Espergærde	96 m²	88 m	24-10-2024	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Rugmarken 29, st. tv, Mørdrup 3060 Espergærde	96 m²	100 m	14-01-2025	1.950.000 kr.	20.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu