Rugmarken 2

Villa · 149 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.008 kr/m².3.658.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 19.617 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 24.150 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.198.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,41 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.198.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 6 3550 Slangerup	206 m²	47 m	11-03-2025	3.665.000 kr.	17.791 kr./m²
Havremarken 23 3550 Slangerup	149 m²	307 m	07-10-2024	3.795.000 kr.	25.470 kr./m²
Bakkesvinget 19 3550 Slangerup	151 m²	330 m	08-09-2026	5.900.000 kr.	39.073 kr./m²
Bakkebo 36 3550 Slangerup	153 m²	269 m	10-05-2024	3.950.000 kr.	25.817 kr./m²
Vandtårnsvej 5 3550 Slangerup	149 m²	517 m	22-02-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Morænevej 19, Jordhøj 3550 Slangerup	144 m²	419 m	15-01-2025	2.200.000 kr.	15.278 kr./m²
Højtoften 8 3550 Slangerup	150 m²	684 m	22-11-2024	3.325.000 kr.	22.167 kr./m²
Bakkebo 5 3550 Slangerup	140 m²	256 m	23-10-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Morænevej 1, Jordhøj 3550 Slangerup	156 m²	373 m	19-01-2025	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Blommevang 4 3550 Slangerup	139 m²	242 m	25-11-2025	3.200.000 kr.	23.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu