Morænevej 19, Jordhøj

Villa · 144 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i JordhøjMedian pris/m² for villa i Jordhøj (3550, sidste 24 mdr.): 23.392 kr/m² × 144 m².3.368.448 kr.
2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.034.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,95 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.034.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morænevej 1, Jordhøj 3550 Slangerup	156 m²	132 m	19-01-2025	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Morænevej 22, Jordhøj 3550 Slangerup	160 m²	152 m	14-02-2024	4.395.000 kr.	27.469 kr./m²
Morænevej 44, Jordhøj 3550 Slangerup	183 m²	42 m	20-11-2025	4.400.000 kr.	24.044 kr./m²
Morænevej 17, Jordhøj 3550 Slangerup	201 m²	29 m	27-12-2024	3.495.000 kr.	17.388 kr./m²
Morænevej 11, Jordhøj 3550 Slangerup	201 m²	67 m	16-04-2026	3.625.000 kr.	18.035 kr./m²
Morænevej 58, Jordhøj 3550 Slangerup	233 m²	60 m	28-04-2024	4.200.000 kr.	18.026 kr./m²
Jordhøj Bakke 5, Jordhøj 3550 Slangerup	143 m²	254 m	03-11-2025	3.095.000 kr.	21.643 kr./m²
Granhøj 4, Jordhøj 3550 Slangerup	145 m²	506 m	24-02-2024	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Lynghøj 4, Jordhøj 3550 Slangerup	143 m²	508 m	02-11-2025	3.345.000 kr.	23.392 kr./m²
Bakkebo 5 3550 Slangerup	140 m²	369 m	23-10-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu