Rugmarken 12, 9640 Farsø — Villa · 125 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.195 kr/m².896.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 5.545 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 7.599 kr/m²-27,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.021.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,09 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2002majEjerskifte
1990apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 10 9640 Farsø	146 m²	36 m	09-06-2025	860.000 kr.	5.890 kr./m²
Søndergade 62 9640 Farsø	126 m²	385 m	03-07-2025	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
Kornblomstvej 42 9640 Farsø	132 m²	182 m	30-10-2025	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Bakkegårdsvej 11 9640 Farsø	128 m²	616 m	26-08-2024	598.000 kr.	4.672 kr./m²
Kaj Munks Vej 4 9640 Farsø	122 m²	663 m	10-04-2024	960.000 kr.	7.869 kr./m²
Rugskellet 27 9640 Farsø	112 m²	124 m	10-09-2024	760.000 kr.	6.786 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 11 9640 Farsø	116 m²	546 m	17-09-2025	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Kornblomstvej 46 9640 Farsø	109 m²	144 m	16-07-2025	985.000 kr.	9.037 kr./m²
Odinsvej 38 9640 Farsø	129 m²	941 m	21-10-2025	1.110.000 kr.	8.605 kr./m²
Skovvænget 9 9640 Farsø	128 m²	1,0 km	04-08-2024	820.000 kr.	6.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu