Rugkrogvej 27, Hammersmølle

Villa · 145 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.152 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1961. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.284 kr/m².1.546.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.498.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,04 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 650.000 kr.
2. sep. 2014 · Alm. Salg: 650.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.498.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.595.000 kr.
2014sep.Ejerskifte650.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
1961Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugkrogvej 16, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	182 m²	115 m	24-01-2025	1.795.000 kr.	9.863 kr./m²
Rugkrogvej 1, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	146 m²	2,2 km	03-03-2025	2.300.000 kr.	15.753 kr./m²
Rugkrogvej 29, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	88 m²	23 m	12-10-2025	1.095.000 kr.	12.443 kr./m²
Rugkrogvej 2, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	75 m²	2,1 km	03-11-2024	215.000 kr.	2.867 kr./m²
Haldager Mark Vej 32 4250 Fuglebjerg	127 m²	1,4 km	22-12-2025	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Benediktevej 19 4250 Fuglebjerg	146 m²	2,4 km	31-07-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Anne Marie Vej 1 4250 Fuglebjerg	149 m²	2,3 km	28-09-2024	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Solvænget 6 4250 Fuglebjerg	150 m²	2,3 km	14-08-2026	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²
Solvænget 6 4250 Fuglebjerg	150 m²	2,3 km	12-04-2024	1.365.000 kr.	9.100 kr./m²
Stjernelunden 13 4250 Fuglebjerg	130 m²	1,8 km	03-04-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu