Rugkærgårdsvej 59

Villa · 188 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 1944. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.736.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.422 kr/m².4.983.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugkærgårdsvej gns: 28.916 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.234 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.487.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,12 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2020 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.487.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2014dec.Ejerandel overdraget
2012aug.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugkærgårdsvej 42A 2630 Taastrup	136 m²	36 m	08-09-2025	3.795.000 kr.	27.904 kr./m²
Rugkærgårdsvej 3 2630 Taastrup	145 m²	514 m	08-05-2026	5.005.000 kr.	34.517 kr./m²
Rugkærgårdsvej 46 2630 Taastrup	132 m²	87 m	28-05-2025	3.950.000 kr.	29.924 kr./m²
Rugkærgårdsvej 51 2630 Taastrup	108 m²	56 m	17-10-2024	3.525.000 kr.	32.639 kr./m²
Øllgårdsvej 4 2630 Taastrup	189 m²	368 m	01-07-2026	6.700.000 kr.	35.450 kr./m²
Strongvej 40 2630 Taastrup	180 m²	356 m	05-01-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Elme Alle 30A 2630 Taastrup	189 m²	671 m	22-05-2025	5.400.000 kr.	28.571 kr./m²
Valbyvej 45 2630 Taastrup	179 m²	350 m	24-03-2025	3.825.000 kr.	21.369 kr./m²
Østerparken 34 2630 Taastrup	193 m²	539 m	30-09-2025	7.635.000 kr.	39.560 kr./m²
Tjørnevej 1 2630 Taastrup	187 m²	709 m	12-05-2025	6.100.000 kr.	32.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu