Rugkærgårdsvej 44

Villa · 127 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.666.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.585 kr/m².4.194.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugkærgårdsvej gns: 28.916 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.234 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.011.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,83 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.011.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte1.550.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugkærgårdsvej 46 2630 Taastrup	132 m²	20 m	28-05-2025	3.950.000 kr.	29.924 kr./m²
Rugkærgårdsvej 42A 2630 Taastrup	136 m²	87 m	08-09-2025	3.795.000 kr.	27.904 kr./m²
Rugkærgårdsvej 51 2630 Taastrup	108 m²	121 m	17-10-2024	3.525.000 kr.	32.639 kr./m²
Rugkærgårdsvej 3 2630 Taastrup	145 m²	581 m	08-05-2026	5.005.000 kr.	34.517 kr./m²
Valbyvej 46 2630 Taastrup	128 m²	373 m	18-08-2025	4.995.000 kr.	39.023 kr./m²
Jessensvej 6 2630 Taastrup	131 m²	205 m	15-06-2025	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Valby Søndergade 49 2630 Taastrup	122 m²	170 m	06-05-2025	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Solkrogen 2 2630 Taastrup	129 m²	523 m	02-12-2025	4.625.000 kr.	35.853 kr./m²
Elme Alle 40 2630 Taastrup	125 m²	525 m	01-04-2025	3.350.000 kr.	26.800 kr./m²
Vinkelvej 17 2630 Taastrup	130 m²	531 m	27-11-2024	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu