Rughøjen 3

Villa · 203 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.852 kr/m².5.135.166 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.529.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,72 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.529.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1988Ombygning
1979apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rughøjen 8 8800 Viborg	165 m²	53 m	10-04-2024	2.555.000 kr.	15.485 kr./m²
Rughøjen 6 8800 Viborg	140 m²	26 m	24-03-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Asmildhøjen 23 8800 Viborg	202 m²	290 m	09-06-2026	3.066.667 kr.	15.182 kr./m²
Rævehøjen 1 8800 Viborg	207 m²	282 m	31-03-2024	2.430.000 kr.	11.739 kr./m²
Sivhøjen 4 8800 Viborg	206 m²	399 m	27-10-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Nørresøvej 17 8800 Viborg	196 m²	257 m	27-09-2024	18.750.000 kr.	95.663 kr./m²
Houlkærshøjen 5B 8800 Viborg	209 m²	338 m	18-02-2025	3.700.000 kr.	17.703 kr./m²
Årshøjen 9 8800 Viborg	188 m²	90 m	11-09-2025	3.850.000 kr.	20.479 kr./m²
Bregnehøjen 10 8800 Viborg	189 m²	142 m	04-03-2025	6.100.000 kr.	32.275 kr./m²
Kokildehøjen 25 8800 Viborg	200 m²	702 m	08-07-2026	4.600.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu